简单土地买卖协议 简单土地买卖协议书范本

买卖协议简单范本？

卖方：___________________

买方：___________________

买卖双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量

____________________________________

第二条 商品质量标准商品质量标准可选择下列第____项作标准：

1.附商品样本，作为合同附件。

2.商品质量，按照________标准执行。(副品不得超过____%)。

3.商品质量由双方议定。

第三条 商品单价及合同总金额

1.商品定价，买卖双方同意按________定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经买卖双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2.单价和合同总金额：_________________________。

第四条 包装方式及包装品处理__________________________________________。

(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)

第五条 交货方式

1.交货时间：__________________。

2.交货地点：_______________________________________。

3.运输方式：_______________________________________。

第六条 验收方法___________________________。

(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。)

第七条 预付货款(根据不同商品，决定是否预付货款及金额。)

第八条 付款日期及结算方式______________。

第九条 运输及保险__________________。

(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)

第十条 运输费用负担_______________________。

第十一条 违约责任

1.买方延付货款或付款后卖方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价____%的违约金。

2.卖方如提前或延期交货或交货不足数量者，卖方应偿付买方此批货款总值____%的违约金。买方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付卖方此批货款总值____%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

3.卖方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，买方有权拒绝付款(如已付款，应订明退款退货办法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知卖方，因此所发生的一切费用损失，由卖方负责，如经卖方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。

4.上述约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿由此给对方造成的全部损失。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第十三条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。(或申请______仲裁机构仲裁的解决)

第十四条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

买方：(盖章)_________________

法定代表人：(盖章)___________

开户银行及帐号：_______________

__________年________月_______日

卖方：(盖章)_________________

法定代表人：(盖章)___________

开户银行及帐号：_______________

__________年________月_______日

土地永久买卖协议书怎么写？

1、土地转让协议是由双方构成，包括转让方和受让方，是双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成的协议，首先要写明地块的概况，包括地块的位置、面积、界址、用途和土地使用证的检验的相关基础信息。其次规定土地转让的方式，其中可以通过土地挂牌形式转让，并且可以规定给付定金价款。

然后可以规定违约责任以及在挂牌出让过程中，由谁承担土地契税和相关营业税。

最后本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份，由各方代表签字盖章后生效。

2、另外补充一点：只有缴纳了土地出让金的土地才可以转让，因为在未缴纳土地出让金时，土地是归国家或集体所有的，这是的土地转让时无效的。具体的土地转让协议书范本可以参照相关法律文书。

与学校签订的土地买卖协议合法吗？

如果取得的国有土地使用权与字校签订的协议有效。如果属于集体土地使用权，则与学校签订的土地使用权买卖无效。根据中华人民共和国土地管理法规定，国有土地使用权可以进去买卖，只要不违反法律规定，合法有效。不得进行集体土地使用权买卖。

我与村里签订的土地买卖协议合法吗？

1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。根据《农村土地承包法》的规定，农地承包的期限为：耕地的承包期为30年，草地为30至50年，林地一般为30至70年。上述期限届满，农地承包权消灭。

双方签了协议，农村土地私下买卖是否有效？

农村私下买卖土地并不少见，老农就见过不少。农民都是怕麻烦的，买卖土地他们都卖给熟人，反正都是知根知底的，也不会签订什么协议，完全就是找几个家族里面说得上话的人来做一个见证，交了钱土地就是给你种了。

农村土地私下买卖是否有效？双方签了协议？

很多人可能觉得这种不签订协议就私下卖土地好像不太好，无法保障自己的权益。其实对于农民私下买卖土地的，不管是签还是没签订协议，区别者并不是很大的，因为就算是签订了协议，这种私下买卖，没有经过村里面同意的买卖是不合法的。

因为土地原则上所有权是村集体的，农民只有承包跟经营权而已，而且土地管理法严格规定土地不能买卖的，所以农民买卖土地都是不合法的。签订的协议也是无法的协议，是不可能靠此来要求任何权力的。

所以说农民之间的土地买卖，其实更多还是口头约定，完全就是看人品的，因为不管签订再多的协议，只要拥有承包权的农民想收回，土地还是他的。

如果农民真的想转让土地给其它村民的话，是需要经过村集体的同意，还需要层层审批才行的，这样土地的承包权才可以进行转让。不过这些手续一般是很难跑下来了，也正是这个原因才有那么多的农民私下买卖土地了。

当然农民一般都是守信的，一旦将土地私下卖了，完全就是给别人耕种了，都不会进行收回的，真的想收回也会协商，毕竟都是村里人或者是亲戚朋友的，不可能闹翻的。

像村里的一位亲戚就是买了村里人两亩土地，这点平时亲戚聊天都会说到，反正一次性给了10万块买断了，这土地就可以一直耕种了，而卖地的村是拿着钱也进城打工去了，不再回来种地。

总之，农村私下买卖土地是违规的，就算是签订了买卖合同也是无效的，这点大家是需要了解的。

农村土地私下买卖是否有效?双方签了协议？

农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。

法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。

农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。

宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

买卖协议范文？

XXX购销合同

甲方：乙方：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方所拥有的XXX卖给乙方的事宜签订以下协议，共同信守。议定条款

1、付款方式：乙方在签订协议时付XXX总价的，余款于年日前支付，提货时余款一次性付清。

2、违约责任：甲方收到全部货款后日内，应将所有古玩转交给乙方：

乙方应在协议约定日前付清货款，违约一方，每天按贷款的0.5%。赔偿对方。

3、如因天灾或其他不可抗力因素，致使甲乙双方不能照期交易可能延长交易期，单其延期日数应该双方议定。本协议在履行过程中发生争执，有双方当事人协商解决：协商未果交甲方所在地的人民法院解决。

4、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后，即行生效。

5、如有未尽事宜，双方另行协商补充。

甲方： 乙方：

签约时间： 年 月 日

土地分割协议？

甲方：XXX身份证号：

乙方：XXX 身份证号：见证人：

甲方与乙方系亲兄弟关系，双方在XX县XX镇XX村XX路池塘边受让宅基地一宗，为明确双方该宅基地面积及使用中的权利义务，经过甲乙双方共同协商，决定在该宅基地上共同修建房屋，现就房屋修建方式及受让事宜达成以下协议：

1、基本情况：现有位于XX县XX镇XX村XX路池塘边宅基地一宗，总面积共计104平方米，四至分别为:东至：XX 西至：XX 南至XX 北至：XX。目前该宅基地已由甲方取得了由XX县国土局颁发的(X)X地续字第X号《XX县建设用地许可证》，而乙方在该宅基地东侧部分已建成二层半的楼房(建筑占地面积X平方米)，西侧部分目前XXX在建(建筑占地面积X平方米)。

2、受让方式：甲乙双方一致同意，甲方赠送乙方宅基地X平方米，XXX受让人宅基地的具体方位按如下方式划分：从东至巷() 西至X墙南至：X北至：X。

3、费用抵扣部分：甲方办理土地房屋证件的费用与乙方建好的共墙费用相互抵扣。

4、甲、乙双方有义务配合对方办理各自土地房屋证件所需的相关材料，受让拆户办证乙方负责办理，5000元以上部分费用由乙方承担，5000元以下部分费用由甲方承担。

农村土地和房子买卖私下写的协议是否有效？

农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。

农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。

宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

买卖土地合法吗？

买卖土地是不合法的，就好比一幢大楼地上物是你的，地下物都是国家财产，居民不能以任何理由在没有相关部门批准的情况下随意开采谋取个人利益，违规者将受到相关部门的处罚，做为一个公民应该遵守国家的法律法规，做一个守法公民。