劳动合同续签时签原合同终止协议有什么猫腻？

劳动合同续签时签原合同终止协议有什么猫腻？

1)用人单位或劳动者一方在合同期限届满时，强迫对方续订合同。企业劳动合同期满即行终止，不存在任何附带条件。确定是因生产或工作的需要，可以续订合同，但必须征得双方当事人的同意任何一方无权强迫另一方续订合同。否则，所续订的合同是无效的，续订行为本身也是违法的(2)合同到期后，双方当事人即不办理续订合同手续，也不终止合同，继续保持事实上的劳动关系。这种情况的出现，往往是源于双方当事人或一方当事人的法律意识淡薄。保持事实上的劳动关系，往往会给双方当事人的权益带来损害，因为事实上的劳动关系得不到法律的保护

保险合同的终止有哪些原则？

原则；我国《保险法》对投保人交纳续期保险费有宽限期的规定，宽限期从合同约定的交费期的次日零时起到第60日的24时止，如果在宽限期内发生保险事故，保险人承担赔偿或者给付保险金的责任，但要扣除投保人所欠保险费及利息。如果宽限期结束投保人仍未交费的，从次日零时起合同效力中止。

保险合同的现金价值不足以垫交其应付的保险费和利息;

有的保险合同中保险人与投保人约定“保险费的自动垫交条款”，即如果投保人在宽限期内没有交纳续期保险费的，则以宽限期结束时保险合同的现金价值垫交其应付的保险费和利息，使保险合同继续有效。当保险合同的现金价值不足以垫交其应付的保险费和利息时，合同效力中止

购房合同的补充协议有哪些陷阱？

购房合同签订的六大陷阱

陷阱一 计价方式与价款

提示：合同第五条已经明确了出卖人不再向买受人收取该商品房房价款以外的费用，那么在合同中由开发商填写的内容上，凡是要求再另交水、电、气、有线电视、宽带等开通费、配套费的，我们都理直气壮要求划去。 关于另交款项的

陷阱二 付款方式及期限

提示：一般实行按揭都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，就要在合同中对此进行明确，同时要明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。按揭迟延一定时间(具体以能否超过自己承受限度为准) 不能办理的，买受人有权解除合同。

出卖人应将买受人已经付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。如果不这样约定，即使是开发商的原因导致按揭手续不能按时办理下来，因没有约定按揭由谁负责，那么必然会由买受人承担逾期付款的责任了。即使开发商有严重违约行为，你也将因理亏而不好去维权。追究别人违约，首先要自己没违约。

同时在关于“买受人逾期付款 的违约责任中，要注意数据与第十条开发商逾期交房的违约责任一致，这样才对等。买房人既然准备买房，一般就不怕在付款期限上违约，那么就大胆把这里的违约金数额约定高一些。建议把逾期付款按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，把解除合同的违约金比例约定为不少于10%。

陷阱三 面积确认及面积差异处理

提示：不良开发商一般会在最终面积核算中，和面积测绘单位串通一气，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终的总面积增加且增加的幅度往往不突破3%。

业主可以拒绝3%内的据实结算，并要求约定：买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的房价款均由出卖人承担，产权归买受人。

陷阱四 交房期限和条件

提示：注意两点，一是交房日期最好用数字的大写形式。

另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任。业主要坚决要求划去这样的约定，不然，开发商只要延期交房，就会扯这个方面的理由。

陷阱五 出卖人逾期交房的违约责任

提示：开发商惯用手法就是约定低得惊人的违约金，让其违约成本远低于其守约成本。

解决的办法就是增加其违约成本，把违约金比例提高到他不敢违约的地步。建议把逾期交房按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，把解除合同的违约金比例约定为不少于10%。

交房时，为防止质量存在瑕疵的房屋进行交付，如裂缝、渗水、漏水、墙面脱皮等，最好补充约定：买受人有权拒绝房屋的质量瑕疵交付，出卖人应当对质量瑕疵整改完毕后，另行书面通知买受人交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

陷阱六 关于争议的解决

律师建议业主向法院起诉。理由是：首先，法院的诉讼费下降了许多，而仲裁收费相对较高。其次，仲裁实行的是一裁终局，一旦“黑哨出现，撤销仲裁裁决的难度很大。再次，开发商搞定一名仲裁员的成本比搞定法官、合议庭、审判委员会、几级法院的成本要低的多。

适合山东绿化种植的树有哪些？

国槐，栾树、法桐、银杏、白蜡、苦楝、刺槐、柳树、毛白杨、黑松、油松、白皮松等，有很多选择，主要是看你的用途。

边坡绿化适合矿山种植的草籽有哪些？

绿化草本植物主要有结缕草、野牛草、狗牙根草、地毯草、钝叶草、假俭草、黑麦草、早熟禾、剪股颖等。

有药材种植基地可以和哪些药厂签种植合同？

现在基本是买方市场，得你找药厂联系，争取打进去。

除非你种的是稀缺药材，那也得向药厂宣传，让别人了解。

湖南地区最适合种植的绿化植物有哪些？

湖南地区绿化植物一般以继木、桂花、杜鹃、红桎木为主。因为土生土长，最适合种植

高速的绿化带上的各种植物有哪些？

高速公路绿化带上的各种植物包括树木、灌木、花卉和草本植物等。具体包括：

1. 树木：松树、柏树、槐树、樟树、桂花树、香樟等。

2. 灌木：玉簪、丛菊、白芨、天竺葵、香樟、金光菊等。

3. 花卉：牵牛花、合欢花、玫瑰、郁金香、银边葵花、马鞭草等。

4. 草本植物：马蹄草、蒲公英、草菇苔、银灰沙参、萱草、野百合等。

种植绿化苗木根部有哪些病虫害？防治方法？

　种植绿化苗木根部最易发生的病虫害有很多，但以下几种的病虫害较易发生： 1.白纹羽病：该病是一种真菌侵染所致的病害，先侵入苗木根部的须根，然后扩展到侧根、主根。病根表面有白色或灰白色网状菌丝，在腐朽苗木的根部产生圆形黑色菌核。它主要危害果树及针、阔叶树种。 2.根腐病：危害苗木的根腐病有两种类型：即细菌性根腐病和圆斑根腐病。前者为细菌性病害。根部被害形成大如核桃，小于豆粒状的肿瘤，受害苗木植株矮小，叶片黄化、脱落。后者由真菌危害所致，主要由镰刀菌侵染所致，这种病菌潜伏在土壤中，当环境适宜时，产生菌丝，使林木根部接触后被侵染，受害苗木地上部分症状表现有萎蔫型、青干型、叶缘焦枯型、枝枯型等。造成枝条干枯，皮层坏死易剥离，最后全株枯萎死亡。　　3.白绢病：根部感染后病部呈黄褐色至红褐色湿腐、多汁液，后期皮层组织腐烂成泥状，有酸味，地上部分枯死。　 4.根朽病：该病由担子类真菌侵染引起，针、阔叶树种及其幼林，成熟林都会被侵染。主要症状是感病后苗木地上部分枝叶变黄、早落或叶形变小，枝叶稀疏，枝条枯萎死亡等；针叶树种在根茎部位发生流脂现象。在苗木受害的病根皮层内，病根表面及土壤内，有黑褐色的根状菌索。在苗床表土延伸，接触到其他苗木根部时，沿根部表面扩展，使主根及侧根染病，使苗木枯萎死亡。　　5.根白腐病：该病为真菌性病害。主要通过病根与健康根部接触而传染，病害发生后不断向四周蔓延，而使其他苗木染病。感病部位表现为淡紫色，接着出现黑色斑块，斑块逐渐转成白色，松类苗木根部还有流脂现象。病苗地上部分表现为针叶转黄色或淡黄色，叶形短小、早落、枯萎。　　防治方法：　　1.土壤消毒：育苗时给苗床进行药剂消毒。对多种根部病害杀菌效果较好的药剂有绿亨一号2000至3000倍液，绿亨二号、甲基托布津，或绿亨一号加福美双（1∶9）500至600倍液灌根。灌根以每年早春及夏末病菌开始活动时分两次进行为佳。　　2.加强肥水管理：增强苗木长势，提高抗病性，苗木四周要开好排水沟，以降低地下水位；在干旱时要及时抗旱，利于根系健壮生长。苗木进入生长期后，应增施磷钾肥，增强植株抗病力，及时发现病株，立即清除，并带出出圃地烧毁，防止交叉感染，开沟带隔离病原。　　3.及时用药：苗木病害发生后，应分别类型、对症用药。根腐病可在病株根部浇灌0.2%至0.3%的亚砷酸钠；白绢病可用绿亨一号800至1000倍液灌根处理；根白腐病可浇灌50%退菌特可湿性粉剂800倍液或70%甲基托布津可湿性粉剂800倍液；根朽病可浇灌福美双500至600倍液；白纹羽病发生后，拔除病株后立即用20%石灰水消毒土壤，用50%退菌特可湿性粉剂800倍液灌根防治，均有较好的防治效果。 江西绿农农业发展有限公司编赠

签定劳动合同后,乙方想提前离职,有哪些理由？

　　劳动者付出劳动，用人单位应当支付劳动报酬。　　劳动者辞职，应当按照法律规定的程序，个人提出离职分三种情况：　　1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；　　2、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。　　3、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者即辞即走，这个时候就是劳动者违法，给用人单位造成的直接经济损失、招聘该劳动者产生的费用，用人单位可以要求承担。　　《劳动合同法》　　第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。　　第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。　　第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：　　（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；　　（二）未及时足额支付劳动报酬的；　　（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；　　（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；　　（五）因本法第二十六条 第一款规定的情形致使劳动合同无效的；　　（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。　　第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：　　（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；　　（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；　　（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；　　（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；　　（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；　　（六）依照本法第四十四条 第四项、第五项规定终止劳动合同的；　　（七）法律、行政法规规定的其他情形。　　第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：　　（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；　　（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；　　（三）安排加班不支付加班费的；　　（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。