商业综合体简称？ 商业综合体分类？

商业综合体简称？

商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

商业综合体分类？

主要包括商务办公，商业零售，酒店公寓。

10万方商业综合体什么概念？

从体量上来说，10万方商业综合体不算大。一般面积25万～100万平方米的商业综合体属于大型综合体。

十万平米等于150亩地大小。平米为基本面积单位，一平米就是一米见方的大小。10万平米大约相当于316.22米见方的正方形面积。也就是14个标准足球场大小。由于100000平米比较大，用土地面积来说相当于15亩地大小。一公顷就是一万平米等于15亩100000万平米等于150亩。

商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

10万方商业综合体算不算大？

当然是很大的了，十万平方这大的综合体，基本上都是火车站才有的，再就是大型商场，一般的很少有这大的，并且十万平方的综合体，还必须是火车站枢纽站才有这面积的，普通的火车站面积不大的

10万方商业综合体大不大？

10万平方综合体算是中等体量吧，光是商场面积差不多就要十万平方，加上楼上写字楼，酒店，几十万平方都不算大。主要要选择好位置，经营什么比较重要，现在好多个体户都艰难的生存，只有选择好经营的方向，才能发挥好作用，综合性的开发应该可以，一条龙服务更加适合现在人的生活方式，选择好经营范围应该可以了，10万平方米综合应用，只要经营好，应该可以，也是比较大的了。

长沙商业综合体排名？

长沙IFS国金中心、万家丽国际购物中心、德思勤城市广场、步步高梅溪新天地、奥克斯广场、7mall购物美学中心、喜盈门范城、悦方ID MALL、平和堂百货（奥克斯店）、高岭国际商贸城。

商业综合体大小划分？

按建筑规模划分

(1)根据建筑面积的大小，小于5万平方的是社区型商业综合体，社区商业综合体的规模较小，投资较低，位于大型社区的中心地区或多数中小型社区的中心区域，可以满足以家庭为单位的日常休闲、消费、娱乐等，它与居民生活息息相关，是小区便利店等小型商业的补充，并且以整个社区为辐射面，带动区域经济增长

(2)商圈服务半径5—10公里之间；小于10万平方的是区域型商业综合体

(3)商圈半径在10—20公里之间，大于10万平方的是城市型商业综合体。城市商业综合体的规模较大，投资较多，位于城市核心区域或未来核心区域，结合当地的发展进程，形成多项功能为一体的复合型建筑群，大多可以作为项目所在地的商业文化中心。

这种划分的标准并不绝对，综合体的实际开发规模和服务等级往往需要根据区域消费需求、经营内容、所处区位等多种因素决定。

商业综合体造价指标？

商业综合体建设的造价指标包括土地成本、建筑物工程费、设备和安装费、规划和设计费、建筑设计费、基础设施建设费用、环保治理费、税金和附加费等方面内容。

其中土地成本在城市地块价格上升的情况下，是这些造价指标中的首要成本；建筑物工程费、设备和安装费是商业综合体建设时的主要费用；规划和设计费、建筑设计费等是对商业综合体整体风格和档次的定义；基础设施建设费用则会因地理位置、气候、建设难度等不同因素而有所不同；税金和附加费等还需要特别注意。因此，在商业综合体建设过程中，需要对各项造价指标进行详细的调研和分析，以确保投资和建设成本的控制。

商业综合体建设时间？

 商业建设周期大约在2到3年。一个商业的房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。

　　商业房地产周期是指房地产经济在运行过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。房地产周期每一次反复循环的时间间隔基本上是一致的。

商业综合体发展策略？

2020商业综合体行业发展现状趋势分析

相比较纯住宅楼盘，城市综合体融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等五大核心功能于一体的"城中之城"，综合体住宅占有资源越多价值越大，价格往往能高出不少。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。