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租赁价格评估方法？
在融资租赁合同诉讼过程中，承租人违约，出租人主张“解除合同“并“收回租赁物”。但是，收回的租赁物的价值，应当如何计算，以便作为向承租人主张赔偿损失的计算依据。 在实务中，往往因为未对租赁物的价值进行约定，导致”解除合同“”收回租赁物“后，出租人和承租人对租赁物的残值难以达成一致，出租人无法确定承租人的赔偿金额。在法庭诉讼阶段无法达成一致的情况下，法官会要求进行评估。评估时，出租人和承租人均不愿交纳价格不低的评估费，也都不愿提出评估申请。法官则强行安排评估，强行责令某一方交纳评估费。评估的时点也是在出租人收回租赁物时，这样，导致评估价格往往过高，给出租人的损失金额计算过低，不利于出租人保护自己的权益。 最高人民法院融资租赁解释中，还是尊重双方对于租赁物残值的约定。 因此，从完善合同约定的角度出发，应当在融资租赁合同中，对租赁物的残值作出明确的约定，以利于在合同解除时，对租赁物的残值有一个计算的依据，并有利地保护出租人的合法权益。
绿化苗木如何评估？
由于绿化苗木的价格差异较大，而影响价格的主要从1：苗木的珍贵程 2：市场因素3：苗木的树体特征4：苗木自身的生长速度5：苗木的繁殖方法和繁殖材料的来源。6：苗木的生熟7：苗木的增值潜能8：绿化工程对苗木的特殊要求9：城市园林绿化用树要求等……总之，物以稀为贵，越是珍贵，越是难养，越是稀少且繁殖率低的价格越高，当然在遇到特殊使用要求的情况下价格也会有所变动，比如某地绿化需要大面积种植同一种苗木时，可能此木的价格会上升。 而且由于 园林绿化苗木是一种特殊商品，随着园林绿化行业的不断发展变化，价格的构成因素可能会产生变化。需要说明的是，同一树种的价格，可能只涉及其中一项，或少数几项，有的树种可能会涉及多项或全部，应该视具体情况进行综合考虑，绝不可以偏概全。其实不管是苗木还是家禽什么的物以稀为贵一直都是左右价格的重要因素。
苗木评估费怎么算？
苗木评估费要按园林定额结合市场价进行计算。
苗木赔偿是怎么评估的？
苗木培育具有普通型培育（常规）和专业型培育（设施）的特点。
1、征地以移栽为主的，根据不同季节按“基价”的20%—40%予以补偿；全部征用按“基价”全额补偿。
2、如遇特殊要求（如：古树、名木、珍惜濒危种等）补偿，应由专业部门按保护级别评估，评估不成， 由甲、乙双方另行协商解决。
3、花卉苗木补偿标准不计算成活率，只补偿搬运及搬运损失费，一般按总出圃价的5%补偿。
4、在鲜花出售期，原则上应先收获，后用地，并且不予补偿；如果急需用地，则应补偿产值损失；在其它季节只补偿投资成本。
5、苗龄又称培育年数。通常以“一年生”、“二年生”……表示。系苗木繁殖、培育年数。计算年龄以苗木的主干年生长周期为准。即每年从开始生长时起，到当年生长停止时止，完成一个生长周期算作一龄。移植苗的年龄包括移植前的苗龄
绿化工程苗木价格计算方法？
1.绿化工程的成本核算要用“工程施工”科目核算，工程施工下设合同成本及合同毛利。合同成本下设人工费、材料费、机械费、其他直接费和间接费科目；合同毛利包括利润和上交管理费。老准则直接将“工程施工”借方金额从贷方转出到工程结算成本科目。新准则下“工程施工”仅仅归集实际发生的成本，只有到工程竣工决算以后才和“工程结算”科目对冲。
2.你公司自产的苗木肯定有自己的成本和目标利润。苗木价格=苗木苗原始采购价格+起苗的人工、机械、辅料+在苗圃或者假植区的各种养护人工、树动力根动力等药品费+养护机械及辅料+运到施工现场的运费及截干掉枝等人工、机械等费用+苗圃的预期利润。如果是常绿乔木或者需要断根处理的落叶乔木，还需要考虑前一年度断根的费用。裸根苗木可不考虑这些。
个人认为：自产的苗木可以参照一下网上公布的价格，但要注意苗木土球、胸径的大小及分枝点的高度及所有苗木是否分枝点一致等问题。这些也直接影响到苗木的单价。
厂房评估价格计算方法？
价格计算有。成本法市场法重置成本法现实中一般是用重置成本。
苗木保湿方法？
1、滴灌法：用小胶管插在花卉的多根部位，让水分慢慢滴入。或者也可将一个塑料袋或器皿装满凉水，找一根吸水性较好的宽布条，一端放入器皿水中，另一端埋入花盆土中，使用这种方法至少半个月时间都可以保持盆土湿润。
2、坐水法：把花盆放在一个盛满清水的较大浅盆里，因为花盆的底部都有一个透气孔，泥土可以透过这透气孔慢慢吸水水分，从而使盆土保持长时间的湿润，有不会造成积水现象，而且此方法保湿时间更长
3、埋沙法：对一些小巧玲珑的花草，如果是短时间的外出，可以将整个花盆都埋入湿沙里面，这样也可以保持盆土的湿润。
怎样确定绿化苗木价格？
判定绿化苗木价格，要先了解绿化苗木价格的形成。绿化苗木价格的形成标准：
一、一般情况下，对绿化苗木价格定价，要根据当地前三年的市场价格行情，了解绿化苗木品种、规格、质量的价格状况；
二、要看绿化苗木栽植地周边同类苗木的产量；市场需求量；三、要看自己培育的苗木规格和质量状况。综合上述情况，就可以判定绿化苗木价格。
景观绿化苗木价格如何确定?
由市场来决定。
自1992年我国开始公布三个国家园林城市以后，至今共公布十五批225个城市。越来越多的城市入选为国家园林城市，我国园林及景区建设景气度始终较高。近十年间，我国园林城市绿化固定资产投资地方财政支出增长迅速，由2000年的1.04万亿增长到2011年的9.27万亿，年均复合增长率达到22%。
除了体现在城市绿化的过程中以及生态修复领域，包括矿山生态修复、道路边坡、污染场地等；大力修建的铁路沿线绿化、水利工程项目周边绿化也会刺激绿化苗木行业的市场需求。
以水利工程项目为例，据前瞻产业研究院发布的《中国绿化苗木行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》预测，2012-2020年我国水利投资约36659亿元，水利中很重要的一项便是完成重点中小河流重要河段治理。目前河段治理工作主要是水质改善和景观建设（河道护坡和沿岸绿化）。近年来，一些经济发达的城市已开始结合河道整治开展城市园林景观建设，注重河流的美化绿化。
河段治理和中小型水库建设等水利项目大致占水利总投资的30%，而绿化项目一般占河段治理和中小型水库总投资的10%-50%不等，按30%的平均值估算，2012-2020年，我国水利建设相关绿化工程投资将达到3300亿元，平均每年投资约367亿元。
因此，绿化苗木行业可能会吸引更多的投资者进入，同时，绿化苗木价格逐渐透明化。前瞻绿化苗木行业分析报告指出，当前，我国苗木基地种植单一，苗木生产周期长，导致紧俏产品价格一路走高，而大路货销售呆滞。短期内，紧俏苗木价格仍会继续走高。以观赏苗木为例，2003-2012年，我国观赏苗木平均价格整体呈上升走势，从2003年的2.27元/株上升至2012年的4.42元/株，若按此变化速度保守估计，2017年观赏苗木价格将达到8.27元/株。
从绿化苗木种植面积来看，2007-2012年我国绿化苗木种植面积平均增长率7.71%，若按此增长速度估计，2013年我国绿化苗木种植面积约79万公顷，2017年则达到103万公顷。此外，2007-2012年，我国绿化苗木销售额平均增速达到13.27%，2012年行业销售额约880亿元，预计2013年我国绿化苗木行业市场规模达到1003亿元，2014年将升至1134亿元。
评估某商铺价格可以用哪些方法评估？每个方法要收集什么资料？
购者：
1、房地产交易手续费：商铺11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。卖者：1、增值税及附加税费税率5.55%。2、印花税：0.05%。3、个人所得税（120-50）的20%。
