租赁价格评估方法？ 杉树的嫁接方法？

租赁价格评估方法？

在融资租赁合同诉讼过程中，承租人违约，出租人主张“解除合同“并“收回租赁物”。但是，收回的租赁物的价值，应当如何计算，以便作为向承租人主张赔偿损失的计算依据。 在实务中，往往因为未对租赁物的价值进行约定，导致”解除合同“”收回租赁物“后，出租人和承租人对租赁物的残值难以达成一致，出租人无法确定承租人的赔偿金额。在法庭诉讼阶段无法达成一致的情况下，法官会要求进行评估。评估时，出租人和承租人均不愿交纳价格不低的评估费，也都不愿提出评估申请。法官则强行安排评估，强行责令某一方交纳评估费。评估的时点也是在出租人收回租赁物时，这样，导致评估价格往往过高，给出租人的损失金额计算过低，不利于出租人保护自己的权益。 最高人民法院融资租赁解释中，还是尊重双方对于租赁物残值的约定。 因此，从完善合同约定的角度出发，应当在融资租赁合同中，对租赁物的残值作出明确的约定，以利于在合同解除时，对租赁物的残值有一个计算的依据，并有利地保护出租人的合法权益。

杉树的嫁接方法？

水杉在早春芽萌发生长时嫁接。为了使接口在枝条基部，可采用多头腹接法。接穗带1～2片叶和侧芽，插入砧木后用塑料条捆绑。每个枝条接1个头，一般3年生的人参榕可接3～5个头。

水杉嫁接后要剪砧，在接口上留20厘米长的砧木枝条，并保留叶片，嫩梢要剪除。接后用塑料袋将盆一起套起来，保持湿度，温度保持在25℃左右。嫁接后7天，将塑料袋剪一个小口，适当通气。15天后可将塑料袋摘掉。

到接穗明显生长后，即将接口以上的砧木剪掉，同时解除捆绑，而后再绑上新的塑料条。塑料条要绑松一点，因为塑料条可保湿，促进愈伤组织生长，使伤口长平，没有死组织，可提高盆景的观赏价值。

杉树扦插的正确方法？

杉树扦插育苗技术要点如下：

一、插床准备：选用排灌便利、光照较短、土层深厚、疏松肥沃、地下水位较低的水稻田作扦插圃地。在选好的插圃上开沟排水，深耕细耙，筑成深沟高床。要求床高25厘米、床宽120厘米、沟道宽40厘米，做到土壤细碎、床面平坦、沟道通畅。结合作床，每亩施入火土灰2000公斤、腐熟饼肥200公斤、过磷酸钙100公斤作基肥，施入硫酸亚铁粉30公斤以杀死土壤病菌，施入呋喃丹5公斤以治地下害虫。

二、插穗采集：在3―4月采集插穗进行扦插。选择树高比同龄树平均高大25%以上、胸径比同龄树平均粗大30%以上的优树作采穗母树，剪取其萌生的顶芽壮实、叶片轮生的萌芽作插穗。把插穗捆成小把，基部包以湿卫生纸保湿，运到圃地扦插。要尽量做到当天采穗当天扦插完，当天用不完的插穗应将其基部浸入流水中保鲜。

三、扦插操作：把穗条剪成8―10厘米为一段的插穗，插穗上如有侧枝应剪除，基部削成单斜面。在插床上按25厘米距离开深5厘米的条沟，将插穗基部斜面向沟壁一边，按5厘米株距排放，排好一行随即覆土压紧，每排放好一个订段要用喷壶浇透水一次，并在床面上遮盖稻草或松针叶。

四、插后管理：扦插杉苗既需水分又忌渍水，晴天要用喷壶喷水以保持床土湿润，雨后要清沟排水以防床土渍水。如发现立枯病，要拔除病苗，每隔7天喷施一次1∶100的波尔多液进行防治。二个月内每隔10天喷0.2%尿素或磷酸二氢钾溶液一次，以促进插穗生根和抽梢。60天内插穗可生根，此后可按播种苗管理方法进行管理。

杉树扦插所育出的苗木，干性比播种苗弱，造林后容易偏倒，这是由于其插穗采集于侧枝有关。

厂房评估价格计算方法？

价格计算有。成本法市场法重置成本法现实中一般是用重置成本。

红豆杉树的价格是多少？

直径80cm高8m的红豆杉树的价格是2W/ m3（二万元人民币左右/每立方米）这是国家稀有植物，是不可以倒买倒卖的。

价格鉴定和价格评估的区别？

价格鉴定，就是鉴定一下你这个价格合不合理。

怎么评估红枣的价格？

看红枣的颜色，糖分含量，核的大小。

评估某商铺价格可以用哪些方法评估？每个方法要收集什么资料？

购者：

1、房地产交易手续费：商铺11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。卖者：1、增值税及附加税费税率5.55%。2、印花税：0.05%。3、个人所得税（120-50）的20%。

绿化树木价格评估方法

绿化工程在城市建设中起着重要的作用，而树木作为绿化的主要元素之一，具有重要的经济和生态价值。对于绿化树木的价格评估方法，是保障绿化工程的可持续发展的重要一环。本文将介绍几种常用的绿化树木价格评估方法，希望能够为相关从业人员提供一些参考。

1. 基于规格的价格评估方法

基于规格的价格评估方法是一种常见且较为简单的评估方法。它是根据绿化树木的直径、高度等规格指标，结合相关市场行情和经验数据，进行价格估算。

该方法的优点是操作简单，适用范围广，特别适合批量评估。但是也存在一些缺点，比如忽略了树木的品种、树冠形态等因素，可能导致估算结果与实际市场价格有一定偏差。

2. 基于物候期的价格评估方法

基于物候期的价格评估方法是一种根据树木生长发育的不同阶段，来估算树木价格的方法。树木的物候期通常包括休眠期、萌动期、生长期、成熟期等。

该方法通过对不同物候期树木的市场需求、供应量以及成本等因素的综合考虑，来评估树木价格。相比于基于规格的方法，基于物候期的方法更加细致，能够更好地反映树木的实际价值。

3. 基于环境贡献的价格评估方法

绿化树木作为城市生态系统的重要组成部分，能够对环境产生积极的影响。基于环境贡献的价格评估方法是一种基于树木对环境的贡献程度来确定价格的方法。

这种方法通过评估树木在保护水源、调节气候、改善空气质量等方面的作用，来确定其价格。虽然这种方法相对较为主观，但能够更好地体现树木的生态价值，有利于推动绿色发展。

4. 基于市场需求的价格评估方法

基于市场需求的价格评估方法是一种根据市场对不同品种树木的需求情况，来确定价格的方法。市场需求会受到政府政策、城市规划、季节等影响。

通过了解市场需求的情况，结合树木的供应量和成本等因素，可以较为准确地评估树木的价格。这种方法需要对市场进行调研和分析，但能够更好地把握市场变化，为绿化工程提供有针对性的决策。

5. 基于经验的价格评估方法

基于经验的价格评估方法是一种依靠从业人员的经验和专业知识，来估算树木价格的方法。这种方法需要从业人员对市场行情的掌握和对树木的熟悉程度。

虽然基于经验的方法灵活性较高，但也存在一定的主观性和不确定性。因此，在使用这种方法时需要结合其他评估方法，减少错误和偏差。

综上所述，绿化树木价格评估方法是绿化工程中重要的一环。不同的评估方法各具特点，适用于不同的情况。在实际应用中，需要根据具体情况选择合适的评估方法，并进行合理的综合运用，以提高评估的准确性和科学性。

杉树冬天的管理方法？

云杉冬季种植养护工作直接影响园林云杉翌年的观赏价值和经济价值。园林云杉的冬季养护应注意以下几方面：

一、云杉种植要及时灌冻水

园林云杉的整个生命过程都离不开水。虽然冬季蒸发量小，需水量相对较少，但却影响到园林云杉的抗寒能力和来年的生长发育。因此，应在11月初，对云杉尤其是新栽植的云杉灌一次水。也就是“灌冻水”，灌后结合封冻水，在云杉基部培起土堆。这样既供应了树本身所需的水份，也提高了云杉的抗寒力。

二、云杉种植要施肥

秋后树梢停止生长后，根系又出现一次生长高峰。因此，应于秋末冬初视树龄大小和栽植时间的长短，适当施一些有机肥或化肥，且适量灌木，使肥料渗入，以促发新根，增强树势，为来年的生长发育打好基础。

三、云杉种植要整形修剪

根据园林云杉不同的应用目的，进行正确的整形修剪，既可调整树形，还可协调地上地下部分之间的关系，促进开花结果，又可消灭病虫害。可在“冬至”前后进行此项工作。如果量大，可延至春节前后，根据云杉的生长特性，将枯死枝、衰弱枝、病虫枝等一并剪下，并对生长过旺枝进行适当回缩，改善树冠内部的通风透光条件，培养理想的树形，对于较大的伤口，用药物消毒，并涂上铅油加以保护。

四、云杉种植要树干涂白

冬季树干涂白既可减少阳面树皮因昼夜温差大引起的伤害，又可消灭在树皮的缝隙中越冬的病虫。涂白剂配方为生石灰10份，食盐1份，硫磺粉1份，水40份，可于11月份进行此项工作。

五、云杉种植要伐挖死树

由于各种不同的原因，如云杉衰老，病虫侵袭、人为破坏等，造成一些云杉死亡，破坏了整体景观，影响市容市貌。可利用空闲时间，对那些无可挽救的云杉，尽早伐除，并补栽上相同规格的苗木。

六、云杉种植要清理杂草落叶

杂草落叶不仅是某些病虫害的越冬场所，而且在干燥多风的冬季易发生火灾。因此，应把绿地中的杂草落叶清理干净，集中处理，既消灭了病虫源，也消除了火灾隐患。