租赁价格评估方法？ 工厂评估有哪几种方法？

租赁价格评估方法？

在融资租赁合同诉讼过程中，承租人违约，出租人主张“解除合同“并“收回租赁物”。但是，收回的租赁物的价值，应当如何计算，以便作为向承租人主张赔偿损失的计算依据。 在实务中，往往因为未对租赁物的价值进行约定，导致”解除合同“”收回租赁物“后，出租人和承租人对租赁物的残值难以达成一致，出租人无法确定承租人的赔偿金额。在法庭诉讼阶段无法达成一致的情况下，法官会要求进行评估。评估时，出租人和承租人均不愿交纳价格不低的评估费，也都不愿提出评估申请。法官则强行安排评估，强行责令某一方交纳评估费。评估的时点也是在出租人收回租赁物时，这样，导致评估价格往往过高，给出租人的损失金额计算过低，不利于出租人保护自己的权益。 最高人民法院融资租赁解释中，还是尊重双方对于租赁物残值的约定。 因此，从完善合同约定的角度出发，应当在融资租赁合同中，对租赁物的残值作出明确的约定，以利于在合同解除时，对租赁物的残值有一个计算的依据，并有利地保护出租人的合法权益。

工厂评估有哪几种方法？

工厂评估方法：

1.注册（成立）时间，法人代表；

2.工厂规模，人员配备情况，占地面积；

3质量管理体系标准.是否有完善的管理标准；

4.组织架构，是否有主要是负责人，管理人员，责任清晰；

5.安全措施，消防，环境管理是否到位，6.应急处理方法是否明确标示，负责人等等。

苗木检疫对象有哪几种？

国家林业局新公布的20种林业检疫性有害生物（检疫对象）包括：松材线虫、红脂大小蠹、椰心叶甲、松突圆蚧、杨干象、薇甘菊、苹果蠹蛾、美国白蛾、双钩异翅长蠹、猕猴桃细菌性溃疡病菌、松疱锈病菌、蔗扁蛾、枣大球蚧、落叶松枯梢病菌、杨树花叶病毒、红松象甲、青杨脊虎天牛、冠瘿病菌、草坪草褐斑病菌、刺桐姬小蜂。各省还有补充检疫对象，各不相同。

安全风险评估方法分为哪几种？

安全风险评估方法建立指标体系分为火灾危险源评估系统，区域基础信息评估系统，消防力量评估系统，火灾预警防控评估系统和社会面防控能力评估系统。

而他们的评估计算方法又可以采用模糊综合评估，模糊集值统计，专家赋分等方法

绿化工程苗木价格计算方法？

1.绿化工程的成本核算要用“工程施工”科目核算，工程施工下设合同成本及合同毛利。合同成本下设人工费、材料费、机械费、其他直接费和间接费科目；合同毛利包括利润和上交管理费。老准则直接将“工程施工”借方金额从贷方转出到工程结算成本科目。新准则下“工程施工”仅仅归集实际发生的成本，只有到工程竣工决算以后才和“工程结算”科目对冲。

2.你公司自产的苗木肯定有自己的成本和目标利润。苗木价格=苗木苗原始采购价格+起苗的人工、机械、辅料+在苗圃或者假植区的各种养护人工、树动力根动力等药品费+养护机械及辅料+运到施工现场的运费及截干掉枝等人工、机械等费用+苗圃的预期利润。如果是常绿乔木或者需要断根处理的落叶乔木，还需要考虑前一年度断根的费用。裸根苗木可不考虑这些。

个人认为：自产的苗木可以参照一下网上公布的价格，但要注意苗木土球、胸径的大小及分枝点的高度及所有苗木是否分枝点一致等问题。这些也直接影响到苗木的单价。

绿化用的苗木有哪几种？

常用的苗木主要有： 紫薇系列：日本红叶乔木紫薇，美国红火箭紫薇，速生紫薇（2号），红叶红花紫薇 彩叶杨系列：“四季红”杨，中华红叶杨，欧洲金叶杨 红枫系列：美国改良红枫（秋火焰），美国改良红枫（十月光辉），美国改良红枫（夕阳红枫），日本红枫（赤金枫），日本红枫（黄金枫），日本红枫（红丝带），日本红枫（红舞妓），日本红枫（三季红），日本红枫（蝴蝶枫），欧罗红枫（三季红），中国红枫，石榴红羽毛枫，金叶复叶槭，粉叶复叶槭，花叶复叶槭，红国王挪威槭 彩叶树系列：金边连翘，金边马褂木，金冠柏，“金色年华”金宝石，金叶白蜡，金叶刺槐，金叶国槐，金叶红瑞木，金叶黄栌，金叶锦带，金叶连翘，金叶水杉，金叶银杏 ，北美红栎，红叶赤果，红叶臭椿，红叶美人梅，素心腊梅，红叶南天竹，红叶寿星桃，加拿大红叶紫荆，美国紫叶红栌，紫叶合欢，紫叶锦带，蓝冰柏，玛瑙石榴，南方红豆杉，欧洲花叶木槿，三色金丝桃，十八学士茶花，珍品罗汉松，五彩络石，曼地亚红豆杉 桂花系列：速生红丹桂，状元红丹桂，丹桂，八月金桂，金球桂，天香台阁桂，月月红桂，日香桂，“喜得贵籽”桂，金满堂桂，中华龙桂 樱花系列：日本红叶樱花，普贤象樱，染井吉野樱，速生樱花（洁白云），关山樱，日本早樱，大山樱 彩柳系列：9901柳，红叶柳，黄金香柳，金丝柳，美国变色龙柳（2号），美国速生竹柳（3号）

资产评估的主要假设有哪几种?它与评估方法有何联系？

持续经营假设则市场法、资产基础法、收益法均可采用；清算假设，则采用拆零变现。

财产损失评估中的评估方法有哪几种，设备、存货、建筑类？

机器、设备的拆除、运输、保管、安装及调试费，按实际发生的费用测算。

评估方法有几种？

资产评估方法主要有收益现值法、资产基础法、重置成本法、现行市价法和清算价格法等。

房地产评估方法有：比较法、收益法、成本法、假设开发法等。

土地评估方法有：市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等

园林绿化常用苗木有哪几种？

常用的苗木主要有：

紫薇系列：日本红叶乔木紫薇，美国红火箭紫薇，速生紫薇（2号），红叶红花紫薇

彩叶杨系列：“四季红”杨，中华红叶杨，欧洲金叶杨

红枫系列：美国改良红枫（秋火焰），美国改良红枫（十月光辉），美国改良红枫（夕阳红枫），日本红枫（赤金枫），日本红枫（黄金枫），日本红枫（红丝带），日本红枫（红舞妓），日本红枫（三季红），日本红枫（蝴蝶枫），欧罗红枫（三季红），中国红枫，石榴红羽毛枫，金叶复叶槭，粉叶复叶槭，花叶复叶槭，红国王挪威槭

彩叶树系列：金边连翘，金边马褂木，金冠柏，“金色年华”金宝石，金叶白蜡，金叶刺槐，金叶国槐，金叶红瑞木，金叶黄栌，金叶锦带，金叶连翘，金叶水杉，金叶银杏 ，北美红栎，红叶赤果，红叶臭椿，红叶美人梅，素心腊梅，红叶南天竹，红叶寿星桃，加拿大红叶紫荆，美国紫叶红栌，紫叶合欢，紫叶锦带，蓝冰柏，玛瑙石榴，南方红豆杉，欧洲花叶木槿，三色金丝桃，十八学士茶花，珍品罗汉松，五彩络石，曼地亚红豆杉

桂花系列：速生红丹桂，状元红丹桂，丹桂，八月金桂，金球桂，天香台阁桂，月月红桂，日香桂，“喜得贵籽”桂，金满堂桂，中华龙桂

樱花系列：日本红叶樱花，普贤象樱，染井吉野樱，速生樱花（洁白云），关山樱，日本早樱，大山樱

彩柳系列：9901柳，红叶柳，黄金香柳，金丝柳，美国变色龙柳（2号），美国速生竹柳（3号）