绿化苗木如何评估？ 厂房的价格怎么评估?厂房评估标准有哪些？

绿化苗木如何评估？

绿化苗木评估是根据苗木各规格，树形，货源地，购买数量得出一个评估价格，供参?

厂房的价格怎么评估?厂房评估标准有哪些？

评估厂房的价格，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。

厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等，一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，但一般来说难度较大，采用极少。此外，工业房地产估价时采用较多的是成本法。

厂房评估标准有哪些：

　如何对厂房进行评估，其评估标准一般可以从以下几个方面进行考虑：

　1、是否处于核心工业区

　工业区有大有小，在选择厂房的时候，处于核心工业区的厂房肯定要优于其他位置的厂房。一般而言，在传统市级工业区推出的新厂房非常少，投资的机会也非常小。在投资时，应多关注其周边的工业区。

　2、变动因素

　在已经成熟的地区投资厂房，其成长空间非常小，因为开发商的开发成本很高，所以租赁价格也非常高。而如果选择正在发展中的地区，也许前2-3年投资回报不理想，但是，随着该地区的快速发展，厂房的成长性将非常好，价格也会提升。

　3、立地条件

　一个厂房的立地力，主要包括门前道路的类别、客户前来的方便度等。 道路类别是立地力的第一要素，它直接影响消费行为。客户从哪一个方向来、是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外，还要考虑道路是否有障碍物，比如交通栏隔。

　4、厂房的通用性

　厂房的价值最终是要通过租赁实现的。而租赁就要考虑租给谁，不同的租户对厂房有不同的要求，比如，食品加工企业需要有上下水、动力电、煤气或天然气，而有些厂房并没有这些，等有人租赁后并提出这些问题的时候，投资人才恍然大悟，但已经晚了。

　总之，投资人在选择厂房进行投资时，一定要从厂房评估标准的各个方面进行考虑，采取合适的价格估算方法，才能够选到最适合的厂房。

苗木评估费怎么算？

苗木评估费要按园林定额结合市场价进行计算。

苗木赔偿是怎么评估的？

苗木培育具有普通型培育（常规）和专业型培育（设施）的特点。

1、征地以移栽为主的，根据不同季节按“基价”的20%—40%予以补偿；全部征用按“基价”全额补偿。

2、如遇特殊要求（如：古树、名木、珍惜濒危种等）补偿，应由专业部门按保护级别评估，评估不成， 由甲、乙双方另行协商解决。

3、花卉苗木补偿标准不计算成活率，只补偿搬运及搬运损失费，一般按总出圃价的5%补偿。

4、在鲜花出售期，原则上应先收获，后用地，并且不予补偿；如果急需用地，则应补偿产值损失；在其它季节只补偿投资成本。

5、苗龄又称培育年数。通常以“一年生”、“二年生”……表示。系苗木繁殖、培育年数。计算年龄以苗木的主干年生长周期为准。即每年从开始生长时起，到当年生长停止时止，完成一个生长周期算作一龄。移植苗的年龄包括移植前的苗龄

评估公司评估标准？

信用评估机构按照一定的评价原则，运用科学的评价方法，对企业及金融机构的基础素质、经营水平、帐务状况、盈利能力、管理水平和发展前景等方面进行分析和评价，以测定企业及金融机构履行各种经济契约的可信任程度，并采用国际通用的符号标明信用等级，向社会公告。那么，企业信用评级标准是什么呢？

1、偿债能力-30分

(1)资产负债率大于80%小于90%不能超过A级

(2)资产负债率大于90%小于100%不能超过B

(3)资历产负债率大于100%，为D级

(4)资产负债率60%-12分

(5)流动比例130%-10分

(6)现金比率30%-8分

2、获利能力-10分

(1)销售利润率8%

(2)资本回报率8%

3、经营管理-24分

(1)销售收入现金含量80%-6分

(2)应收帐款周转率400%-6分

(3)存货周转率300%-6分

(4)管理水平-4分

(5)商誉-2分

4、履约情况-16分

(1)存在“次级类”货款，评级不能超过B级

(2)存在“可疑类”货款，评级不能超过CC级

(3)存在“损失类”货款，为D级

(1)授信资产本金偿还记录-10分

(2)授信资本利息偿还记录-6分

5、发展能力和潜力-20分

(1)固定资产净值-4分

(2)销售收入增长率-6分

(3)利润增长率-4 分享来自无锡国富。

(4)本期亏损，不能超过A级

(5)本期、上期均亏损，不能超过BB级

(6)领导者素质-4分

(7)市场前景、负值规划与实施条件-2分

合计100分

小区绿化苗木标准？

小区绿化标准有绿化覆盖率和绿地率决定。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，大致长草的地方都可以算作绿化覆盖，绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率＝绿地面积／土地面积。

小区绿化标准：主要素材有假山水系，花架，古亭，走廊，草坪，古树，果树苗木，木地板，栅栏等。造园层由温隔热层、过滤层、土壤层、植物层组成。景观素材主要有小型亭、花架等园林建筑小品，并点缀以山石；浅根性的小乔木，与灌木、花卉、地被、草坪、藤本植物等搭配。

玫瑰苗木补偿标准？

苗木培育具有普通型培育（常规）和专业型培育（设施）的特点。

1、征地以移栽为主的，根据不同季节按“基价”的20%—40%予以补偿；全部征用按“基价”全额补偿。

2、如遇特殊要求（如：古树、名木、珍惜濒危种等）补偿，应由专业部门按保护级别评估，评估不成， 由甲、乙双方另行协商解决。

3、花卉苗木补偿标准不计算成活率，只补偿搬运及搬运损失费，一般按总出圃价的5%补偿。

4、在鲜花出售期，原则上应先收获，后用地，并且不予补偿；如果急需用地，则应补偿产值损失；在其它季节只补偿投资成本。

5、苗龄又称培育年数。通常以“一年生”、“二年生”……表示。系苗木繁殖、培育年数。计算年龄以苗木的主干年生长周期为准。即每年从开始生长时起，到当年生长停止时止，完成一个生长周期算作一龄。移植苗的年龄包括移植前的苗龄

杉木苗木规格标准？

一级苗高30厘米以上，地径0.8厘米以上；二级苗高25厘米以上，地径0.7厘米以上。

杉木（学名：Cunninghamia lanceolata （Lamb.）Hook.）又名：沙木、沙树等，属松柏目，杉科乔木，高达30米，胸径可达2.5-3米；树皮灰褐色；冬芽近圆形，雄球花圆锥状，雌球花单生，球果卵圆形，长2.5-5厘米，径3-4厘米；种子扁平，遮盖着种鳞，长卵形或矩圆形，花期4月，球果10月下旬成熟。主要可用于祛风止痛，散瘀止血。以及建筑、桥梁、造船、矿柱、家具等

苗木规格测量标准？

1、高度（符号：H）

苗木的高度就是苗木地表部分的垂直高度，测量时不能从局部开始，要测量出苗木的整体高度。

2、分枝点（符号：H）

需要测量分枝点的是乔木树种，灌木和地被植物一般不测量分枝点高度。分枝点是苗木从地表到分枝的垂直高度，测量时要竖直进行测量，不能歪斜。

3、裸干高（符号：H）

棕榈类植物因为没有普通乔木那样的分枝，所以它的分枝点高为裸干高，是树干地表到枝叶生长点的垂直高度。

4、地径（符号：P）

地径是苗木自地面往上5-30公分处的树干直径，大部分乔木在树干30公分处测量，嫁接苗在嫁接口下方测量，使用游标卡尺卡进行测量，精确读取数字。

5、米径（符号：φ）

米径是苗木距地面一米处树干的直径，类似于胸径，一般米径小于3公分的是不做计算的，测量时如果树干不规则，可以测出一个平均值。

6、胸径（符号：Ф）

胸径就是干径，是苗木地面以上1.3米处树干的直径，不同的国家对乔木胸径的规定有差别，所以在进行国际交易的时候要参考各国的苗木规格测定标准。胸径允许误差值在1公分以内。

7、冠径（符号：P）

冠径是植冠的直径，一般不成丛的单株散生植物种类要测量其冠径，常规苗木则用冠幅来表示。

8、冠幅（符号：P或W，大灌木或者小乔木用大写P来表示，绿篱或色块苗用小写p来表示）

冠幅是苗木南北和东西方向宽度的平均值，大部分苗木、花卉等都用冠幅来表示树冠的规格，通过冠幅还能计算出每平方内种植苗木的数量。

9、蓬径（符号：P）

蓬径也叫“冠径”，是苗木冠丛最大幅度之间的平均直径，蓬径表示苗木树冠的大小，还能反映出苗木发育的情况，蓬径与树高有关系。

10、茎长（符号：L）

攀缘类植物无法测量高度，所以它的规格一般看茎长，即植株主茎从根部至梢头的长度，测量时需要将其茎蔓拉直，然后测量其实际长度。

11、球径（符号：D）

苗木除地上部分的规格外，土球也是有规格的。球径就是土球的直径，乔木的土球直径是胸径的8倍，有时按地径的7倍计算；灌木或亚乔木土球直径是其冠径的1/3。

12、厚度（符号：H）

厚度指泥球的厚度，也就是土球的高度，是苗木土球底部到地面部分的高度，土球直径是土球厚度的2倍。

物损评估公司评估标准？

物损鉴定指根据国家交通管理法规、价格法规的相关规定，按照规定的程序，采用相应的标准和计价办法。对事故损失物进行勘察、丈量、测绘、鉴定，并确定价值鉴定结论及公安交通管理部门确认后，作为交通事故处理确定损害赔偿，对事故当事人进行行政处罚或追究刑事责任的依据。

二、财产损害赔偿鉴定标准

(一)对物损查勘及定损的要求：

1、接到报案后，由查勘员对物损状况进行实物查勘、拍照、丈量、测绘 记录损害物品的品名，规格，型号，数量。

其中现场方位照相、现场概貌照相、现场重点部位照相、现场细目照相，是整个案件的关键。

例如：对于数量较大的物损案件，查勘中要对损失的物品进行分类清点损失数量，并要在照片中清晰的反映出受损程度，特别注意的是集装箱内的货物损失，首先要对运单拍照验证，核实运单数量与实际运输数量是否一致，在出险地进行开箱前后的查勘定损工作，开箱后对物品分类清点，要反映出受损数量，清点后请车主、货主、我司人员三方在损失清单中签字确认。

2、调查审核：进行市场调查、取证、查询相关价格资料，由查勘员二人以上进行审核、评议，对较大金额立即上报分公司，必要时由分公司派专人或请公估公司进行处理。

(二)物损损失的定损

1、简单财产损失应会同被保险人一起根据财产价值和损失程度确定损失金额，必要时请生产厂家进行鉴定;

2、对受损财产技术性强、定损金额较高的、难度大的物品，如较难撑握标准可聘请技术监督部门或专业维修部门鉴定，严禁盲目定价。

3、根据车险条款规定、损失残值应协商折价折归被保险人，并由被保险人进行处理