折旧按什么标准计算的？

折旧按什么标准计算的？

一、车辆折旧方法一般采用直线法，按5%的残值率计算。　　法律依据是：　　《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第59条明确规定“固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除”。　　第60条还规定了固定资产计算折旧的最低年限：电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，残值比例统一规定为原价的5%。　　二、实例：　　比如，某皇冠车购买价值人民币300000元，折旧年限5年，残值率5％。　　解：该车残值＝300000元*5％＝15000元；　　月折旧率＝（300000元－15000元）/60个月＝4750元用了三年，　　折旧费＝4750元*36个月＝171000元。　　以上为车辆折旧费计算。

据实评估房屋按哪个标准？

1、看房龄：

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

2、看户型：

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

3、看楼层：

楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

4、看朝向：

南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

5、看位置：

房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。

6、看配套：

消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

土地评估如何收费的？是按什么计算的？

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照"自愿委托、有偿服务"的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。

二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。

三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》（附表一）执行。

四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表二）协商确定。

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。 清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；每宗地评估费不足300元的按300元收取。 土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。

六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。

七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质价相称的服务。

八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查，对随意简化工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的。由物价检查机构按国家有关规定查处。

九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准

房价评估价是按什么标准？

房价评估首先看你房子所在的地区均价，然后是房龄和装修的标准，还有一个影响因素是物业，一个好的物业也能为房价增分不少，这个是多方面综合评估的。

评估费的标准和计算？

资产评估收费标准的计算方式： 计算方式（假设委估资产评估值为10000万元） 100万元以下部分： 100×8‰=0.8万元 100万元-1000万元部分： 900×3.5‰=3.15万元 1000万元-5000万元部分： 4000×1.2‰=4.8万元 5000万元-10000万元部分： 5000×0.75‰=3.75万元 合计：0.8+3.15+4.8+3.75= 12.5万 =期初摊余成本(本金)+本期实际利息(期初摊余成本*实际利率) - 应付利息（票面利率*票面面值） =125+125*4.33%-100*10% =120.4125；

资产评估收费标准的计算方式？

资产评估收费标准的计算方式为期初摊余成本(本金)+本期实际利息(期初摊余成本*实际利率) - 应付利息（票面利率*票面面值）。

各省、自治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体收费标准，经济特区可适当高于上述标准，但最高不得超过上述标准的30%。

《资产评估收费管理办法》规定的收费标准第五条，资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入账的的资产可以按评估值计算。

第六条，国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

绿化苗木栽植费按面积怎么计算？

绿化苗木栽植费的计算方法通常是根据栽植的面积和苗木的数量来确定的。一般来说，绿化苗木栽植费的计算公式为：每株苗木的价格 × 栽植面积 × 单位面积用苗数量。具体来说，计算方法如下：首先，确定每株苗木的价格。这个价格通常是根据苗木的种类、规格、品质等因素来确定的。可以参考当地的苗木市场价格或者相关的苗木价格表来确定。其次，确定栽植的面积。这个面积通常是按照合同或者图纸来确定的。如果需要计算单位面积用苗数量，可以将总面积除以每株苗木的占地面积。最后，确定单位面积用苗数量。这个数量通常是根据当地的种植标准和设计要求来确定的。例如，如果设计要求每平方米种植5株苗木，那么单位面积用苗数量就是5。将以上三个因素代入公式中，就可以计算出绿化苗木栽植费。需要注意的是，在实际操作中，还需要考虑一些其他的因素，比如人工费、运输费、税费等。

苗木赔偿是怎么评估的？

苗木培育具有普通型培育（常规）和专业型培育（设施）的特点。

1、征地以移栽为主的，根据不同季节按“基价”的20%—40%予以补偿；全部征用按“基价”全额补偿。

2、如遇特殊要求（如：古树、名木、珍惜濒危种等）补偿，应由专业部门按保护级别评估，评估不成， 由甲、乙双方另行协商解决。

3、花卉苗木补偿标准不计算成活率，只补偿搬运及搬运损失费，一般按总出圃价的5%补偿。

4、在鲜花出售期，原则上应先收获，后用地，并且不予补偿；如果急需用地，则应补偿产值损失；在其它季节只补偿投资成本。

5、苗龄又称培育年数。通常以“一年生”、“二年生”……表示。系苗木繁殖、培育年数。计算年龄以苗木的主干年生长周期为准。即每年从开始生长时起，到当年生长停止时止，完成一个生长周期算作一龄。移植苗的年龄包括移植前的苗龄

房子抵押评估价按什么标准评？

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3、所在小区和所在板块的房价走势

4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

你好，请问，土地评估收费标准，怎么计算评估费用？

土地评估收费，属于服务性收费。 属于地方指导性收费，各省间略有不同。 土地评估费，一般按下列标准执行。 在此基础上，双方可以协商交纳。 100万元以下按4‰ 100-200万元按3‰ 200-1000万元按2‰ 2000万元按1.5‰3 2000-5000万元按0.8‰ 10000万元按0.4‰ 10000万元以上按 0.1‰