征占用土地的赔偿分地上地下两部分,其中苗木补偿属于地上部分,也就是通常说的“青苗费”,主要补偿因征占用土地导致地上农作物或树木损毁造成的经济损失。
“青苗费”的补偿办法和标准所有征占用土地给予的“青苗费”,也就是地上部分补偿各地是不一样的,而且也因征用单位不同而不一样,没有统一的补偿标准,具体实施以当地征占用土地的补偿办法为准。
补偿办法:在我多次参与的高速、风电项目征占用土地工程青苗补偿实施中,都是采取政府主导的模式。即由当地政府牵头协商制定补偿办法,并广泛宣传,征求意见,颁布实施。补偿流程是乡村组分别召开动员会,宣传相关政策,与涉及农户签订补偿协议,达成补偿意向,征用单位放线,界定计算征用范围内苗木面积、株数等数据,双方签字确认,打卡发放补偿款。
补偿标准:一般以当地近3-5年苗木市场价格为基数,适度微调确定补偿标准,不同树种补偿标准不同。散生木、孤立木以株数为基数,苗圃幼苗、成片用材林、经济林以亩数为基数,品种较多的圃地幼苗一般取中间值,然后对应补偿办法相应树种补偿标准计算补偿款。
哪种苗木的“青苗费”补偿高根据上述规定,价值越高的树种、林种补偿标准越高。
如成片林木的经济林、散生树木的名贵珍稀树木补偿最高。如名优特新果树、经济林;绿化苗木中的高端苗木,例如造型苗木、精品苗木、珍稀苗木等。
“青苗费”补偿技巧
在众多的补偿工作中,也会遇到一些特殊情况,如补偿办法没有明确的树种,就难以达成协议,因此如果遇到征占用土地,农民朋友一定要关注补偿办法的征求意见稿,将自家征占用土地的苗木列入其中,合理界定补偿标准,这样更容易达成协商。
其次面积、株数测量计算时需要当面核实清楚,以免弄错,但一般征占用测量都只会多不会少,农户尽管放心。
最后在对补偿标准有异议时,需要冷静客观的阐述自己的理由,不要说过激的话,有过激的举动,争取得到对方认可,满足自己要求。
综上所述,核心一句话:市场价值越高的苗木,补偿标准越高。