土地征用苗木补偿有什么标准?
根据《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定,补偿费用应该包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费=该耕地被征收前3年平均年产值的6~10倍。
征收耕地的安置补助费=安置的农业人口数(被征收的耕地数量÷征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量)×每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准(该耕地被征收前3年平均年产值的4~6倍)。
注意,每公顷(15亩)被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。
土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
苗木要开什么发票?
苗木销售应当开具增值税发票,如果销售方属于一般纳税人,则对于一般纳税人企业购买苗木应当开具增值税专用发票,如果是小规模纳税人,则应当开具增值税普通发票; 苗木销售方如果是小规模纳税人,则根据购买企业实际情况可以开具增值税普通发票或者到税务机关代开增值税专用发票; 如果苗木销售方为种植农户,则可以根据需要,到当地税务机关去代开增值税普通发票或者增值税专用发票。
结婚证照片有什么要求和标准?
结婚证照片要求:
一、结婚证照片要求其实拍结婚证照片和拍证件照没什么区别,只不过是两个人的头凑得紧一点,当然最好是微笑着拍。各地对结婚证照片的要求多少会有一些差别,提前花一小会的功夫去民政局填个表格就行了,填写内容包括姓名、年龄、身份证号码、各人财产等等。
二、结婚证照片尺寸结婚证照片尺寸是大二寸,即是4cm*6cm红底,背景应该是是红色的,到拍摄结婚证照片的地方和摄影师说一下就行了,他们会按照专业的要求和标准来拍摄的。
三、结婚证照片穿什么?在拍结婚证照片的时候,服装只要是平时的普通穿着就可以,如果想要照片看上去更加喜气,就可以选择颜色鲜艳一些的衣服,喜欢个性的新人们也可以选择情侣装。因为结婚证照片是要配红色背景,所以最好是穿蓝黑色系的衣服,为表正式大家最好选择正装。如果不怕麻烦的话,带着衣服去换都是可以的
加入滴滴打车的车辆有什么要求和标准?
根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十二条,拟从事网约车经营的车辆,应当符合以下条件:
(一)7座及以下乘用车;
(二)安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置;
(三)车辆技术性能符合运营安全相关标准要求。
车辆的具体标准和营运要求,由相应的出租汽车行政主管部门,按照高品质服务、差异化经营的发展原则,结合本地实际情况确定。
滴滴打车对车辆具体的品牌和车型并没有明确的界定,只要是常规意义上的乘用车,在符合价格、车龄等相关要求的情况下,都可以申请滴专车的接单权限。
申请滴滴专车的司机要求车辆价格也必须要在8万以上,这样才能达到申请滴滴专车的基本要求,同时对司机的驾龄也提出了3年以上的具体要求,其实这些细节和标准,都是为了给用户营造舒适惬意的乘车氛围,同时也是安全出行的基本保障。
苗木采购的基本标准是什么?
绿化苗木作为园林绿化、园艺景观、庭院美化等地方的重要材料,在保证质量与效果方面有着举足轻重的作用,随着空气污染造成的雾霾、沙尘暴、霜冻、台风等生态环境的恶化,绿化苗木在城市建设、净化空气和美化环境等方面的益处得到重视。不过苗木质量没有统一标准,高质量、大规格的苗木供应不足,会直接影响到工程的施工进度。而且苗木的价格各地差异较大,对预算的准确性会产生一定影响,所以采购苗木时我们应该注重以下几点:
一、采购前认真审阅设计图纸、清单
1.通过清单与图纸对照,明确苗木使用位置,栽植形式。
2.依据苗木栽植位置的重要性,确定相应的采购苗木质量标准。
3.对于设计中出现的不适合采购方所需要的苗木种类,应及时与苗木供应商、设计单位和业主沟通,提出合理化建议。
二、确定苗木货源地,对其进行实地考察
1.对苗木货源地的考察不仅要了解苗木质量、价格、形态特征等基本参数,还需要知道产地土壤状况、装运条件、工人操作的熟练度等情况,以保证苗木满足整体质量要求。
2.若苗木产区与项目施工地点距离较远,要根据项目所在地的气候特点、栽植条件、施工时间等方面来确定是否为货源地。
3.孤赏树、超大规格苗木尽量选择在周边采购以保障成活率。
三、依据对货源地的考察,初步确定苗木供应商
1.重点的苗木要选择专业性强、有信誉度、能够长期合作的供应商供货,这样能够相对保障供应苗木的质量、进度。
2.对于栽植面积较大,工期集中的苗木种类,可考虑专业生产苗圃供苗并负责栽植。
3.不断开发新的供应商,通过合作建立长期关系。新供应商的建立一方面可以扩大苗木资源,另一方面可以有效降低苗木采购成本。
四、确定苗木质量标准,与供应商签订详细的苗木采购合同
1. 在与供应商签订合同前,一定要对苗木质量标准与要求进行详细的说明,避免苗木在运输后因品质差异而产生合同纠纷。
2.利用通信工具、软件,要求供应商提供清晰的实际苗木图片作为参考。
3.提高自身的专业水平,做到能识别一些形态相近、同名异树、同树异名的树种,避免采购失误。
苗木要找什么人去售?
买树的人。
比如一些绿化工程的,市政园林建设的,或者是小区物业管理,
江苏有什么优势苗木?
沭阳的苗木偏北方一点。 有优势的是乔灌木落叶类树种,比如:柳树,国槐,朴树,樱花,杨树,大叶女贞,雪松,法桐,银杏。 地被如黄杨冬青类品种:瓜子黄杨,大叶黄杨,金边黄杨,红叶石楠,金叶女贞,小叶女贞,银姬小蜡,月季类。
养牛场用地有哪些要求和标准?
养牛场用地需要具备以下要求和标准:有一定的面积和地形条件的土地是可以用于养牛场的。养牛场需要有足够的土地来安置牛舍、露天放牧的场地以及饲草的生长,一般牛舍占地面积大约为200-300平方米,每头成年牛需要2-3亩左右的放牧场地。同时,土地的地形、水源、通风等条件也需要符合要求,以便保障牛舍环境的卫生与安全。养牛场用地的选择还需要考虑周边环境,如是否有工业废水排放等不利因素,以及当地法规对于养牛场用地的限制要求,以免造成环境污染和法律风险。此外,在养牛场用地的规划设计中,还需要考虑未来发展的可持续性,如如何合理配置用地,保障饲料和水源的充足等问题。
2018拆迁征地苗木补偿标准是什么?
2018拆迁征地苗木补偿标准:
1、青苗补偿费按一季作物的产值计算;
2、被征用土地上的树木,凡有条件移栽的,应当组织移栽,付给移栽人工费和树苗损失费;不能移栽的,可给予作价补偿;
3、被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物,可按有关规定给予折价补偿,或者给予新建同等数量和质量的附着物。
4、对在征地期间,突击栽种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物,不予补偿;在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施,不予补偿。
一、农村征地补偿标准
1、征收农村耕地赔偿标准为每一亩45000元
2、征收农村林地及其它农用地为亩地35000元
3、征收农村基本农用田平均一亩田为58600元
4、征收农村荒坡,荒沟,空闲地等为每一亩8000元
二、农村林木征占补偿标准
1、林木补偿标准
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿1200元;
4—13年平均每亩补偿1800—3600元;
14—20年平均每亩补偿3000—1800元;
21年以上平均每亩补偿1200元。
⑵柞树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿1200元;
4—20年平均每亩补偿1800—3000元;
21—50年平均每亩补偿4400—6000元;
51年以上平均每亩补偿2400元。
⑶红松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿1200元;
4—20年平均每亩补偿2000—3100元;
21—40年平均每亩补偿4600—6200元;
41—70年平均每亩补偿16800元;
71年以上平均每亩补偿9600元。
⑷落叶松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿1200元;
4—20年平均每亩补偿1800—3000元;
21—50年平均每亩补偿6000—2500元;
51年以上平均每亩补偿1100元。
2、房前屋后林木征占补偿标准
一般林木(杨柳榆槐等)
幼龄林(1—10年生)平均每株补偿5—20元;
中龄林(11—20年生)平均每株补偿22—50元;
成熟林(21年以上)平均为150元一棵。
老房子荒废不用,想在房前屋后栽些树,利用空地,刚开始找了很多都没找到合适的,不是太大就是太小,最后通过金枫巴巴网站,发布采购订单后,平台的客服小妹特别有耐心帮找到了小树苗。
一年后,老房子宅基地要拆,响应国家退耕还林计划,拆迁计划正式启动后,又通过金枫巴巴网站把这些小树苗给卖掉了,对此特别感谢金枫巴巴,顺利买到小树苗,卖掉小树苗。
3、森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元;
未成林每亩2667元;
防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元;
疏林地、灌木林地每亩2000元;
宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。
4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
三、农村果树赔偿标准
从果树本身来说,根据不同阶段为标准,可以分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准,不同地方,准则不同。
1、成熟梨树280元一棵
2、成熟苹果树为350元一棵
3、成熟桃子树为200元一棵
4、成熟花椒树为300元一棵
四、农村征地程序
在依法报批前,国土资源部门将征地用途位置,补偿标准等以书面形式告知农村集体以及农户。在告知后,凡是农民,在被征收土地上抢种,抢栽,抢建等附着物,将一律不予补偿。
2018年农村土地征收以及苗木果树赔偿具体准则, 当地政府部门数据为准
扩展资料:
“农村集体土地房屋征收补偿办法的建立和完善,不是简单的将原由的陈旧条列进行简单的重组增减,而是要在依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》、《物权法》的基础上,结合农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法,
借鉴《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等相关法规的实施经验。既满足当前的现实诉求,更要着眼于不动产的统一登记和征收。
遵循市场经济价值规律原则,探索土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离的办法,切实保障农民的合法权益。从而真正体现以民为本,立法为民。”杨在明说。
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
时间界点
1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯。
4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;
被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,按照1:1的产权置换(如被拆迁人的房屋100平方米,征收房屋人(征收单位)应赔偿100平方米房屋。
苗木设置支撑的标准要求是什么?
移植的大树根盘小、树身大,如果在未做好支撑前就进行灌水作业,尤其是遇上风雨天气,极易造成苗木倾斜或倒伏。常言道:"苗木晒了根,成活减三分",甚至会导致死亡。因此苗木栽植后,必须立即架设支撑固定,然后再饶灌定根水。
支撑杆材质要统一。不同支撑方式的撑杆,要材质统一,粗细一致,整齐美观。 不使用未经处理带有病虫的木质撑杆,用松木做支撑杆时,必须刮除树皮,经过杀菌除虫后方可使用,以防止如小蠢、腐烂病等病虫害传播和蔓延。
支撑标准要统一,做行列式栽植及片植的同一树种,其三角支撑、四角支撑、"n"字支撑,支撑杆的设置方向、支撑高度、支撑杆倾斜角度、绑扎形式、牵拉物长度等必须完全一致,以免显得杂乱破坏整齐度。 支撑位不可过低,树干扎缚处,必须夹垫厚的透气软物。
否则树体随风晃动,常导致镀锌钢丝嵌人干皮内,支撑处干皮磨损,病菌易于破损处侵人并发病,造成树势衰弱甚至死亡。支撑设置方向、支撑高度、支撑杆倾斜角度要合理,支撑必须稳定牢靠,不偏斜、不吊桩。支撑架设后,用手摇晃支撑杆,检查支撑架设是否牢固,防止树体晃动、倾斜、倒伏。
软支撑牵拉物与地面连接点要连接固定,必须设立警示标志。